HIRIAREN EKIALDE ETA MENDEBALDEKO ZABALTZETARAKO, SALBURUA/ZABALGANAN, HITZARMENAZ UKITUTAKO JABE TALDEAREN ARAUTEGIA, SALBURUAKO ZONALDEA

 

1. Artikulua.-
Hemen agertzen diren “Hiriaren Ekialde eta Mendebaldeko zabaltzetarako, Salburua/Zabalganan, Hitzarmenaz ukitutako Jabe Taldearen, Salburua zonaldea” Elkartearen Arautegia, Euskadiko Elkarteen, ekainaren 22ko, 7/2007 Legeak eta Elkartze Eskubidea arautzen duen, martxoaren 22ko, Lege Organikoak  diotenaren arabera eta Elkartearen jardueren exijentzien ondorioz aldatu egin da, bere sortzearen arrazoi ziren helburuen parte bat lortu izanagatik eta bere jarraitzea interesatzeagatik.
Elkarte hau aipatutako Legen arauengatik, Arautegi honengatik eta Gobernu organoek hartutako akordioengatik gidatuko da.
2. Artikulua.- Helburua.-
Behin 2000ko urtarrilaren 26ko Hitzarmena eta bere Eranskinak (hemendik aurrera guzti hau “Hitzarmena” bezala izendatuko da) Vitoria-Gasteizko Udalarekin izenpetua, eta Elkartearen hasierako helburuen parte bat behin beteta, hau Hitzarmenaz ukitutako jabeen interesen defentsarako jarraituko du eta, batez ere, ondoko helburuarekin:

  1. Elkartekideen interesen defentsarako Administrazio eta hirugarrengoen aurrean Hitzarmenaren lurralde esparruan.
  2. Udalari egitea beharrezko diren haina proiekturen idazte eta aurkeztea Hitzarmena betetzeko.
  3. Orokorrean, kideen interesen defentsa Hitzarmenaren lurralde esparruan hiri kudeaketari dagokionaren aurrean.

Elkartea, bere helburuen betetzerako komeni zaion edozein Elkarte, Federazio, Konfederazio, Erakunde edo Entitaterekin elkar daiteke.
3. Artikulua.- Helbidea eta Lurralde Esparrua.-
Elkartearen helbidea Alava Jenerala kalea, 10 zbk. 4 solairua 5 bulegoa, Vitoria-Gasteizen finkatua geratzen da.
Lurralde esparrua non Elkartea Vitoria-Gasteizko udalera xedatuko den, bere lurralde esparrutik kanpo egitea beharrezko liratekeen jardueren kalterik gabe.
4. Artikulua.- Kideak.-
Kide izan daiteke edozein pertsona fisiko edo juridikoa Hitzarmena aplikagarria den zonaldetan jabe dena, Salburuako zonaldea, eta ondoko baldintzak betetzen dituena:

  1. Udalarekin izenpetutako Hitzarmenera atxikitu direnak;
  2. Urbanizatze bidean dauden, egongo diren edo egon dauden lursail eraikigarrien (irabazizko ustiapenen gauza izango direlako) jabe direnak, edo, Hitzarmenaren 2. Eranskinaren arabera, ustiapenak jasotzeko eskubideen jabe direnak.

Ezingo dira kide izan etxebizitzen azkeneko erabiltzaileak (urbanizazioaren sustatzaile izan direnak salbu), ezta ere pertsona juridiko-publikoak.
Adingabekoen kasuan, eskubide eta betebeharrak bere ordezkaritza dutenengatik gauzatuko dira.
Kide izan daitezke ere jabekide edo jabe soil egoera dutenak.
Kide izatearen egoerak bada gizarte organoetan boto ematearen eskubidea gauzatzeko baldintzak betetzearen beharrari utzi gabe.
5. Artikulua.- Kideen onarpena.-
Kide baten gehitzea Hitzarmenera atxikitzearen bidez eta Batzarrera zuzendutako gehitze eskabide bidez gauzatuko da.
6. Artikulua.- Kide motak.-
Kide guztiak behin onartuak izan direla eskubide berdinak dituzte, ez daude kide motarik.
7. Artikulua.- Baja.-
Kideak baja eragingo dute ondoko arrazoiengatik:
1.- Doakionaren eskaera.
2.- Jabe egoeraren galtzea.
3.- Egoztea betebeharren ez betetze larriagatik.
8. Artikulua.- Kideen eskubideak.-
1.- Kide guztiak momentu guztietan Elkarteko beste kideen nortasuna eta kontuen egoera eta jardueren garapena ezagutzeko eskubidea daukate.
2.- Kide guztiak zuzendaritza organoetan parte hartzeko eskubidea daukate Elkartearen arautegiak dioenaren arabera.
3.- Elkarteko kideak entzunda izateko eskubidea daukate,  beren aurkako diziplinazko neurriak hartu baino lehen. Kasu guztietan, horiek arrazoitzen dituzten zergatien berri emango zaie, soilik beren kide izatearen betebeharrez ez betetzean oinarritu daitezkeenak.  
4.- Elkartearen parteko Hitzarmenak partikularrei Vitoria-Gasteizko Udalaren aurrean onartzen dizkien eskubideen defentsarako eskubidea eta, batez ere, Hitzarmenaren 3. artikuluaren barne agertzen direnak.
5.- Bere izenean negoziatzen denaren jakinaren gainean egoteko eskubidea, aplikagarri gertatzen zaizkion edo ondorio ekonomiko edo beste motakoak suposatzen dizkion edozein hitzarmen, eranskin, … izenpetu baino lehen.
9. Artikulua.- Kideen betebeharrak.-
Kideen betebeharrak dira:

  1. Elkartearen helburuak betetzeko esku-hartzea eta batez ere Udalarekin izenpetutako Hitzarmena betetzeko.
  2. Elkartearen gastuen mantentzera lagundu kuota sozialen ordainketaren bidez.
  3. Organo sozialak modu egokian hartzen dituzten akordioak men egin eta bete.
  4. Zuzendaritza Batzarrak eskatutako ahalordetzak xedatu Hitzarmenaren eta atxikimenduen, eta Elkartearen helburuak betetzeko.

10. Artikulua.- Araubide juridikoa.-
Elkarteak berezko nortasun juridikoa izango du eta kostubidezko edo irabazizko tituluz edozein motatako ondasunak eskuratzeko, jabe izateko, kargatzeko eta besterentzeko ahalmen osoa izango du, hala nola bere helburuak betetzeko beharrezko kontratuak emateko eta ekintzak burutzeko.
11. Artikulua.- Araubide ekonomikoa.-
Elkartearen diru-sarrerak kideen kuotaz, dohainez, ondarez edo jaso dezakeen diru-laguntzaz, bere fondoen interesez eta legezko jatorrizko beste edozeinez osatuta egongo dira.
Elkartearen fondoak beren helburuen betetzera guztiz atxikituta egongo dira eta banketxe edo aurrezte-kontuetan gordeko dira, edo ondasun edo baloretan inbestituko dira Legearekin bat etorriz.
Batzarrak urteroko jarraitze kuotak ezarriko ditu.
12. Artikulua.- Fundatze ondarea.-
1997ko ekainaren 5eko Elkartearen fundatze ondarea Berrehun eta Berrogeita Hemeretzi Mila Zortziehun eta Hogeita Hemeretzi Pezetetakoa (259.839.- Pta; 1.561,66.- €) zen. 2000ko otsailaren 23an kontu korrontearen saldoa 10.308.156.- Pezetetakoa zen.
Kide berriak zeinen orubeak aurretik Hitzarmenera gehituta ez zeuden, homogeneizatutako ustiapen Unitateko, etxebizitza kolektibo libreko erabilerari dagokiona, 0,891.- €-tako gehitze kuota ordaindu beharko dute, 2000 urtetik KPI orokorraren gaurkoratzearekin.
Hitzarmenera gehituta zeuden orubeen (berez edo beste batzuen subrogazio errealez) aurreko jabeen oinordekoak diren kideak, ez dute gehitze kuotarik ordaindu beharko.
13. Artikulua.- Organo sozialak.-
Organo sozialak ondokoak dira:

  1. Batzar Orokorra.
  2. Zuzendaritza Batzarra edo Batzorde Betearazlea.
  3. Lehendakaria eta Lehendakariordea.

14. Artikulua.- Batzar orokorrari buruz.-
Batzarra kideen borondatearen adierazpenaren organo gorena da, eta ohizko edo ezohizko bilkuran bildu daiteke.
15. Artikulua.- Batzarraren deialdia.-
Batzarra gutxienez bost egunetako aurrerapenez deituko da, gai-zerrenda azalduz.
16. Artikulua.- Ohizko eta ezohizko Batzarrak.-
Batzarrak ohizko bilera egin beharko du urtero; ezohizko bilerak Lehendakariak edo Zuzendaritza Batzarra edo Batzar Orokorreko 100eko 15eko botorako eskubidea osatzen duten Elkarteko kideak eskatzen dutenean egingo dira. Azken kasu honetan, eskakizuna eztabaidatuko diren gai-zerrendarekin batera joango da, bilera hurrengo hamabost egunetako epean eginez.
17. Artikulua.- Deialdiak.-
Batzar Orokorra modu baliogarrian osatuta geratuko da lehen deialdian boto eskubidearen gehiengoa adierazten duten kideak bertan edo ordezkatuak daudenean; bigarren deialdian, kide kopuruan edozein dela. Lehen eta bigarren deialdiaren artean ordu erdiko epe minimoa igaro beharko da.
18. Artikulua.- Akordioen onartzea.-
Batzordearen akordioak boto gehiengoaz onartuko dira. Hala ere, akordioak bertan edo ordezkatuta daudenen arteko boto aditu gehiengoa beharko da, baiezko botoak modu baliogarrian igorritakoen erdia gainditzen dutenean gertatuko dena:

  1. Federazioaren desegitea.
  2. Arauen aldaketa.
  3. Ondasunen disposizio edo besterentzea.
  4. Ordezkaritza organoko kideen ordainketa.

Botaketetarako, kide bakoitzak boto bat izango du homogeneizatutako ustiapenen 300 (hirurehun) unitateko etxebizitza kolektibo libreko erabilerari dagokiona Vitoria-Gasteizko Udalarekin izenpetutako desjabetze askatasun hitzarmenaren esparruan.
Boto eskubidea erabili ahal izateko beharrezko ustiapen unitateak lortzeko, kide ezberdinen eskubideak elkartu daitezke, kide izateari dagozkion eskubideak eta betebeharrak nork erabiliko dituen ezarriz.
Jabekidetasunean dauden lursailen kasuan, jabekideek boto eskubidea erabiliko duen ordezkari bat aukeratu dezakete edo zuzenean parte hartu banakako jabe bezala, kasu honetan botorako eskubidea eta, kasu izatekotan, botoaren balio, titulartasunarekiko proportzionala izango da.
19. Artikulua.- Batzarraren aginpideak.-
Batzar Orokorrari dagozkio ondoko funtzioak:

  1. Estatutuen eraldatze eta aldaketa.
  2. Zuzendaritza Batzarraren aukeratzea, gainbegiratzea eta kontrolatzea.
  3. Urteroko aurrekontuaren eta kontu likidazioaren onarpena.
  4. Elkartearen desegitea.
  5. Federazio eta konfederazio ekintzak beste Elkarte, Federazio edo Konfederazioekin edo beste edozein Erakunde edo Entitateetara gehitzea, edo horietako edozeinen uztea.
  6. Kideen kanporatzea.
  7. Ondasun higiezinen disposizio edo besterentzea.
  8. Izatekotan, gobernu organoko kideen ordainketa akordioa.

20. Artikulua.- Zuzendaritza Batzarrari buruz.-
Zuzendaritza Batzarrari dagokio Elkartearen ohizko kudeaketa, Batzarretik datozen arauen arabera.
21. Artikulua.- Zuzendaritza Batzarraren osaera.-
Zuzendaritza Batzarra Lehendakariaz, Lehendakariordeaz, Idazkariaz, Diruzainaz eta gehienez bost Batzordekidez osatua egongo da, Batzarrak batzordekide kopurua aukeratu beharko du izendatze ekintzan.
Lehendakaria eta Lehendakariordea nahitaez Administrazio Publikoetan antolatzen diren Batzorde Negoziatzailearen, jarraitzaileen, etab.  parte izango dira, pertsona bakarraren parte hartzea bakarrik baimentzen den kasuan izan ezik.
Diruzaintza funtzioak Idazkariak burutu ditzake, Batzar Orokorraren akordioz.
22. Artikulua.- Zuzendaritza Batzarren deialdiak.-
Zuzendaritza Batzarra hilean behin bilduko da, Lehendakariak deitua, edo gehiengoak eskatzen duenean. Deialdia gai-zerrendarekin batera 48 orduko aurrerapen minimoarekin adostu eta jakinarazi beharko da, larrialdietan izan ezik. Hala ere, modu baliogarrian osatua geratuko da nahiz eta deialdiaren baldintzak ez bete, kide guztiak bilduta dauden eta horrela adosten duten bitartean. Eraketa baliogarrirako Quoruma partaide guztien erabateko gehiengoa izango da. Quoruma ez ematekotan bigarrengo deialdi bat egingo da ordu erdi geroago, kideen herenaren partaidetza nahikoa izanik eta inola ere ez hiru baino gutxiagorik. Horietako bat Lehendakaria izanik, edo Lehendakariordea honen ordezkaria izango dena.
Akordioak partaideen erabateko gehiengoaz onartuko dira, eta berdinketak Lehendakariak ebatziko ditu.
Gai-zerrendaren kanpoko gaiak ezin izango dira akordioen xede izan, Zuzendaritza Batzarra bere osotasunean dagoenean eta gai horren premia  gehiengoaren baiezko botoaz onartu denean salbu.
Zuzendaritza Batzarraren botoak pertsonako kontatuko dira.
23. Artikulua.- Zuzendaritza Batzarraren funtzioak.-

  1. Ekintza sozialak sustatu eta garatu, Batzarrarekin ebatzitakoaren arabera.
  2. Batzarraren balantzeak, jardueren memoria eta aurrekontuak gauzatzea eta aurkezpena zuzendu.
  3. Elkartean sartzeko eskaerei buruz erabakitzea, Batzarra kideen altari buruz jakinaren gainean eduki.   
  4. Batzarri dagozkionak eta beste organoetara esleituta ez daudenak.

24. Artikulua.- Lehendakaria, Lehendakariordea eta Diruzaina.-
Lehendakariari dagokio Elkartearen legezko ordezkaritza; Batzarraren eta Zuzendaritza Batzarraren bileretara deitu, horien buru izan eta gai-zerrenda finkatu, ohizko nahiz ezohizkoa izan; eztabaida zuzendu eta bere botoarekin berdinketan gertatzen diren botaketak erabaki; bere sinadurarekin Akta, agiri eta, orokorrean, Elkarteko dokumentu guztiak; Batzarraren eta Zuzendaritza Batzarraren akordioen betetzea ziurtatu eta Zuzendaritza Batzarra bildu ezin den premiazko kasuetan erabakiak hartu, ahalik eta debora laburrenean hau jakinaren gainean jarriz; Administrazio Publikoekin antolatzen diren Batzorde negoziatzaile, jarraipenezkoa, etab. parte hartzea; eta, orokorrean, Elkartearen helburuak betetzera laguntzen duen beste edozein jarduera.
Lehendakariordeari dagokio Lehendakariaren ordezko izatea hau ez dagoenean edo ezin duenean egon, eta Administrazio Publikoekin antolatzen diren Batzorde negoziatzaile, jarraipenezkoa, etab., Lehendakariarekin batera, parte hartzea, pertsona bakarraren parte hartzea baimentzen denean ezik.
Diruzainari dagokio Batzarrak ebatzitako ordainketak baimentzea; edozein motako ordainketa dokumentuak eta bankuko kontuen mugimenduak sinatzea, Zuzendaritza Batzarreko beste edozein kidek horretarako zehazki  ahalbidetua izenpetu ditzakeenaz aparte; Zuzendaritza Batzarrari kontuen egoeraren berri eman; Elkartearen kontabilitatea eraman eta kontabilitate liburuak gorde; kuoten kobratzea eta beste edozein diru-sarrera kontrolatzea; urte bakoitzeko lehen hilabetean zehar egoera balantzea eta diru-sartze eta ateratze kontua formalizatu, kide guztiei eta Batzarrari jakitera emango zaiona; urteroko diru-sarreren eta irteeren aurrekontua idatzi, Zuzendaritza Batzarraren arauen arabera eta, orokorrean, Batzarrak edo Zuzendaritza Batzarrak ezagutu edo konpondu beharko luketen edozein gai ekonomiko edo finantzario; eta, orokorrean, Elkartearen helburuak betetzera laguntzen duen beste edozein jarduera.
Diruzaintza funtzioak Idazkariak burutu ditzake, Batzar Orokorraren akordioz.
25. Artikulua.- Idazkariari dagokio.-

  1. Batzarraren eta Zuzendaritza Batzarraren bileretan idazkari lanak bete, dagokion aktak jasoz, berak sinatu beharko dituena Lehendakariaren oniritziarekin. Bilera horretan edo hurrengoko batean onartuko dira. Akta barne izango ditu data eta lekua, partaideak, eztabaida gai nagusiak, partaideen esanak, botaketaren mota eta emaitza eta akordioen edukia. Kideak aktan agerian utzi dezakete bere botoa akordatutakoaren kontrakoa dela eta horretarako dituen arrazoiak.
  2. Eskatutako ziurtagiriak egin eta Lehendakariaren oniritzia lortu.
  3. Kideen erregistro-liburua eraman.
  4. Elkartearen liburuak, dokumentuak eta zigiluak gorde.
  5. Urteko memoria idatzi.

26. Artikulua.- Batzordekideei, zeinak gehienez bost izango diren, dagokie.-

  1. Lehendakaria Elkartearen helburuak betetzen lagundu eta berak agintzen dizkion edo Batzarraren akordioetatik ateratzen diren erantzukizunak eta jarduerak bere gain hartu.
  2. Sortzen diren atalen eta lan taldeen lehendakaritza bere gain hartu edo beraien erantzukizuna hartu.
  3. Zuzendaritza Batzarrean adosten diren kasu eta moduetan Idazkaria ordezkatu.
  4. Agitzen zaizkion bete edozein funtzio Estatutu hauen arabera.

27. Artikulua.- Hauteskunde-Erregimenari buruz.-
Lehendakariaren eta Elkartearen beste zuzendaritza karguen hautaketa kandidatura itxian, boto emateko eskubidea duten kide guztien sufragio aske bidez burutuko da, kide bakoitzari dagokion boto emateko eskubidearen arabera.
Elkartearen lehendakaritzarako edo bere Zuzendaritza batzarreko kide izateko kandidaturak, gutxienez, aipatutako eskubideen %10eko baliokide diren kide kopuruaz sustatuta egon behar dira.
Karguen iraupena lau urtetako denboraldikoa izango da, kargua utzi dutenek berriz hautagai izan daitezke.
Zuzendaritza Batzarreko kideak bere karguan jarraituko dute kide berriek beren karguen jabe egin arte, dagozkion atribuzio guztiak burutzeko ahalmenaz.
28. Artikulua.- Elkartearen estatutuen aldaketa.-
Hemen agertzen diren estatutuak Batzarraren akordioz aldatu daitezke, bertan edo ordezkatuta daudenen arteko boto aditu gehiengoaz onartua, baiezko botoak modu baliogarrian igorritakoen erdia gainditzen dutenean gertatuko dena.
29. Artikulua.- Elkartearen Desegitea eta Likidazioa.-
Elkartea desegin daiteke:

  1. Kode Zibileko 39. Artikuluan agertzen diren arrazoiengatik.
  2. Akordioz, bertan edo ordezkatuta daudenen arteko boto aditu gehiengoaz onartua, baiezko botoak modu baliogarrian igorritakoen erdia gainditzen dutenean gertatuko dena.

Behin desegitea adosten den, Batzarrak berak Likidazio komite bat izendatuko du, zeinari egokituko zaion kontuaren kitapena, horretarako ondasunak besterenduz eta bertako kargak iraungiz.
Superabit ematen bada, desegite akordioak, edo, bestela, Batzarrak, modu askean ezartzen duen irabazte-asmorik gabeko elkarte bati emango zaio.
30. Artikulua.- Zigortze erregimena.-
Elkartearen betebeharren ez-betetze larriak (Estatutuen edo Batzar Orokorraren edo Zuzendaritza Batzarraren akordioen ez-betetzea) kideei dagozkien eskubideen aldi baterako gabetzea, urte 1 gehienez, sortu dezake.
Batzarreko betebeharren arau-hauste larrien errepikatzeak Elkartetiko kanporatzea ondorioztatuko du.
Batzar orokorrak ebatziko ditu, doakionaren audientziaz prozedura kontraesankorrean hartuko diren zigorrak, ondoko baldintzetan:

  1. Batzar Orokorrak zigor espedientea irekitzea adostekotan, Idazkaria organo bideratzaile izendatuko da, nork kideari jakinaraziko dion Batzarrak adostutakoaren arabera, esleitzen zaizkion karguak eta ezarri dakizkioken zigorrak, 15 lanegunetako epea emango zaio bere defentsan uste duena argudiatzeko eta probak proposatzeko.
  2. Epea igarota, dagokionean Idazkariak bereizle deritzon frogak ikuskatuko dira eta erabaki proposaketa egingo du, berriro kideari esango zaiona beste 15 laneguneko epea ezarriz argudiatzerako.
  3. Epea igarota, erabaki proposaketa eta doakionaren argudiatzeak Batzar Orokorrera eramango dira, kideari dagokion zigorra inposatzea erabakiko duena, beharrezko denean, banantzea barne. Aipatutako Batzarraren erabakia idazkariaren botorik gabe hartuko da, espedientearen bideratzailea izan dena. Aipatutako erabakia doakionari jakinaraziko zaio.
  4. Erabakia kidearen Konfederazioko banatzekoa balitz, doakionari jakinaraziko zaio, esanez horren aurkako helegitea aurkeztu dezakeela Batzar Orokorrean hilabete bateko epean.

Banantze zigor erabakian Batzar Orokorrak, bitartean,  bere kide izatearen eskubiderik gabe geratzea erabaki dezake eta, Zuzendaritza Batzarraren kide balitz, bere karguari uztea agindu beharko du.

ZUZENDARITZA BATZARRA SALBURUAKO ELKARTEA

 

LEHENDAKARIA: CARLOS FERNANDEZ DE NOGRARO OCHARAN
LEHENDAKARIORDEA: JOSE MARIA RUIZ DE AZUA MARTINEZ
IDAZKARIA: JUAN BEITIA LEIVA
DIRUZAINA: RAMON SAENZ DE VALLUERCA ORTIZ DE ZARATE
BATZORDEKIDEAK: ALFREDO GUTIERREZ SAENZ DE URTURI, PREDO RUIZ DE MENDOZA PORTILLA, FERNANDO ACHAERANDIO DIAZ DE GUEREÑU, ALVARO YARRITU TUBILLA, JAVIER RUIZ DE AZUA LOPEZ DE GAUNA.

 

Hiriaren Ekialde eta Mendebaldeko zabaltzetarako, Salburua/Zabalganan, HITZARMENAZ ukitutako Jabe taldearen ARAutegia, ZABALGANaKO zonaldea


1. Artikulua.-
Hemen agertzen diren “Hiriaren Ekialde eta Mendebaldeko zabaltzetarako, Salburua/Zabalganan, Hitzarmenaz ukitutako Jabe Taldearen, Zabalganako zonaldea” Elkartearen Arautegia, Euskadiko Elkarteen, ekainaren 22ko, 7/2007 Legeak eta Elkartze Eskubidea arautzen duen, martxoaren 22ko, Lege Organikoak  diotenaren arabera eta Elkartearen jardueren exijentzien ondorioz aldatu egin da, bere sortzearen arrazoi ziren helburuen parte bat lortu izanagatik eta bere jarraitzea interesatzeagatik.
Elkarte hau aipatutako Legen arauengatik, Arautegi honengatik eta Gobernu organoek hartutako akordioengatik gidatuko da.
2. Artikulua.- Helburua.-
Behin 2000ko urtarrilaren 26ko Hitzarmena eta bere Eranskinak (hemendik aurrera guzti hau “Hitzarmena” bezala izendatuko da) Vitoria-Gasteizko Udalarekin izenpetua, eta Elkartearen hasierako helburuen parte bat behin beteta, hau Hitzarmenaz ukitutako jabeen interesen defentsarako jarraituko du eta, batez ere, ondoko helburuarekin:

  1. Elkartekideen interesen defentsarako Administrazio eta hirugarrengoen aurrean Hitzarmenaren lurralde esparruan.
  2. Udalari egitea beharrezko diren haina proiekturen idazte eta aurkeztea Hitzarmena betetzeko.
  3. Orokorrean, kideen interesen defentsa Hitzarmenaren lurralde esparruan hiri kudeaketari dagokionaren aurrean.

Elkartea, bere helburuen betetzerako komeni zaion edozein Elkarte, Federazio, Konfederazio, Erakunde edo Entitaterekin elkar daiteke.
3. Artikulua.- Helbidea eta Lurralde Esparrua.-
Elkartearen helbidea Alava Jenerala kalea, 10 zbk. 4 solairua 5 bulegoa, Vitoria-Gasteizen finkatua geratzen da.
Lurralde esparrua non Elkartea Vitoria-Gasteizko udalera xedatuko den, bere lurralde esparrutik kanpo egitea beharrezko liratekeen jardueren kalterik gabe.
4. Artikulua.- Kideak.-
Kide izan daiteke edozein pertsona fisiko edo juridikoa Hitzarmena aplikagarria den zonaldetan jabe dena, Zabalganako zonaldea, eta ondoko baldintzak betetzen dituena:

  1. Udalarekin izenpetutako Hitzarmenera atxikitu direnak;
  2. Urbanizatze bidean dauden, egongo diren edo egon dauden lursail eraikigarrien (irabazizko ustiapenen gauza izango direlako) jabe direnak, edo, Hitzarmenaren 2. Eranskinaren arabera, ustiapenak jasotzeko eskubideen jabe direnak.

Ezingo dira kide izan etxebizitzen azkeneko erabiltzaileak (urbanizazioaren sustatzaile izan direnak salbu), ezta ere pertsona juridiko-publikoak.
Adingabekoen kasuan, eskubide eta betebeharrak bere ordezkaritza dutenengatik gauzatuko dira.
Kide izan daitezke ere jabekide edo jabe soil egoera dutenak.
Kide izatearen egoerak bada gizarte organoetan boto ematearen eskubidea gauzatzeko baldintzak betetzearen beharrari utzi gabe.
5. Artikulua.- Kideen onarpena.-
Kide baten gehitzea Hitzarmenera atxikitzearen bidez eta Batzarrera zuzendutako gehitze eskabide bidez gauzatuko da.
6. Artikulua.- Kide motak.-
Kide guztiak behin onartuak izan direla eskubide berdinak dituzte, ez daude kide motarik.
7. Artikulua.- Baja.-
Kideak baja eragingo dute ondoko arrazoiengatik:
1.- Doakionaren eskaera.
2.- Jabe egoeraren galtzea.
3.- Egoztea betebeharren ez betetze larriagatik.
8. Artikulua.- Kideen eskubideak.-
1.- Kide guztiak momentu guztietan Elkarteko beste kideen nortasuna eta kontuen egoera eta jardueren garapena ezagutzeko eskubidea daukate.
2.- Kide guztiak zuzendaritza organoetan parte hartzeko eskubidea daukate Elkartearen arautegiak dioenaren arabera.
3.- Elkarteko kideak entzunda izateko eskubidea daukate,  beren aurkako diziplinazko neurriak hartu baino lehen. Kasu guztietan, horiek arrazoitzen dituzten zergatien berri emango zaie, soilik beren kide izatearen betebeharrez ez betetzean oinarritu daitezkeenak. 
4.- Elkartearen parteko Hitzarmenak partikularrei Vitoria-Gasteizko Udalaren aurrean onartzen dizkien eskubideen defentsarako eskubidea eta, batez ere, Hitzarmenaren 3. artikuluaren barne agertzen direnak.
5.- Bere izenean negoziatzen denaren jakinaren gainean egoteko eskubidea, aplikagarri gertatzen zaizkion edo ondorio ekonomiko edo beste motakoak suposatzen dizkion edozein hitzarmen, eranskin, … izenpetu baino lehen.
9. Artikulua.- Kideen betebeharrak.-
Kideen betebeharrak dira:

  1. Elkartearen helburuak betetzeko esku-hartzea eta batez ere Udalarekin izenpetutako Hitzarmena betetzeko.
  2. Elkartearen gastuen mantentzera lagundu kuota sozialen ordainketaren bidez.
  3. Organo sozialak modu egokian hartzen dituzten akordioak men egin eta bete.
  4. Zuzendaritza Batzarrak eskatutako ahalordetzak xedatu Hitzarmenaren eta atxikimenduen, eta Elkartearen helburuak betetzeko.

10. Artikulua.- Araubide juridikoa.-
Elkarteak berezko nortasun juridikoa izango du eta kostubidezko edo irabazizko tituluz edozein motatako ondasunak eskuratzeko, jabe izateko, kargatzeko eta besterentzeko ahalmen osoa izango du, hala nola bere helburuak betetzeko beharrezko kontratuak emateko eta ekintzak burutzeko.
11. Artikulua.- Araubide ekonomikoa.-
Elkartearen diru-sarrerak kideen kuotaz, dohainez, ondarez edo jaso dezakeen diru-laguntzaz, bere fondoen interesez eta legezko jatorrizko beste edozeinez osatuta egongo dira.
Elkartearen fondoak beren helburuen betetzera guztiz atxikituta egongo dira eta banketxe edo aurrezte-kontuetan gordeko dira, edo ondasun edo baloretan inbestituko dira Legearekin bat etorriz.
Batzarrak urteroko jarraitze kuotak ezarriko ditu.
12. Artikulua.- Fundatze ondarea.-
1997ko ekainaren 5eko Elkartearen fundatze ondarea Sei Milioi Hirurehun eta Hirurogeita Zazpi Mila Zortziehun eta Berrogeita Hamaika Pezetetakoa (6.367.851.- Pta; 38.271,56.- €) zen. 2000ko otsailaren 23an kontu korrontearen saldoa 6.591.100.- Pezetetakoa zen.
Kide berriak zeinen orubeak aurretik Hitzarmenera gehituta ez zeuden, homogeneizatutako ustiapen Unitateko, etxebizitza kolektibo libreko erabilerari dagokiona, 0,891.- €-tako gehitze kuota ordaindu beharko dute, 2000 urtetik KPI orokorraren gaurkoratzearekin.
Hitzarmenera gehituta zeuden orubeen (berez edo beste batzuen subrogazio errealez) aurreko jabeen oinordekoak diren kideak, ez dute gehitze kuotarik ordaindu beharko.
13. Artikulua.- Organo sozialak.-
Organo sozialak ondokoak dira:

  1. Batzar Orokorra.
  2. Zuzendaritza Batzarra edo Batzorde Betearazlea.
  3. Lehendakaria eta Lehendakariordea.

14. Artikulua.- Batzar orokorrari buruz.-
Batzarra kideen borondatearen adierazpenaren organo gorena da, eta ohizko edo ezohizko bilkuran bildu daiteke.
15. Artikulua.- Batzarraren deialdia.-
Batzarra gutxienez bost egunetako aurrerapenez deituko da, gai-zerrenda azalduz.
16. Artikulua.- Ohizko eta ezohizko Batzarrak.-
Batzarrak ohizko bilera egin beharko du urtero; ezohizko bilerak Lehendakariak edo Zuzendaritza Batzarra edo Batzar Orokorreko 100eko 15eko botorako eskubidea osatzen duten Elkarteko kideak eskatzen dutenean egingo dira. Azken kasu honetan, eskakizuna eztabaidatuko diren gai-zerrendarekin batera joango da, bilera hurrengo hamabost egunetako epean eginez.
17. Artikulua.- Deialdiak.-
Batzar Orokorra modu baliogarrian osatuta geratuko da lehen deialdian boto eskubidearen gehiengoa adierazten duten kideak bertan edo ordezkatuak daudenean; bigarren deialdian, kide kopuruan edozein dela. Lehen eta bigarren deialdiaren artean ordu erdiko epe minimoa igaro beharko da.
18. Artikulua.- Akordioen onartzea.-
Batzordearen akordioak boto gehiengoaz onartuko dira. Hala ere, akordioak bertan edo ordezkatuta daudenen arteko boto aditu gehiengoa beharko da, baiezko botoak modu baliogarrian igorritakoen erdia gainditzen dutenean gertatuko dena:

  1. Federazioaren desegitea.
  2. Arauen aldaketa.
  3. Ondasunen disposizio edo besterentzea.
  4. Ordezkaritza organoko kideen ordainketa.

Botaketetarako, kide bakoitzak boto bat izango du homogeneizatutako ustiapenen 300 (hirurehun) unitateko etxebizitza kolektibo libreko erabilerari dagokiona Vitoria-Gasteizko Udalarekin izenpetutako desjabetze askatasun hitzarmenaren esparruan.
Boto eskubidea erabili ahal izateko beharrezko ustiapen unitateak lortzeko, kide ezberdinen eskubideak elkartu daitezke, kide izateari dagozkion eskubideak eta betebeharrak nork erabiliko dituen ezarriz.
Jabekidetasunean dauden lursailen kasuan, jabekideek boto eskubidea erabiliko duen ordezkari bat aukeratu dezakete edo zuzenean parte hartu banakako jabe bezala, kasu honetan botorako eskubidea eta, kasu izatekotan, botoaren balio, titulartasunarekiko proportzionala izango da.
19. Artikulua.- Batzarraren aginpideak.-
Batzar Orokorrari dagozkio ondoko funtzioak:

  1. Estatutuen eraldatze eta aldaketa.
  2. Zuzendaritza Batzarraren aukeratzea, gainbegiratzea eta kontrolatzea.
  3. Urteroko aurrekontuaren eta kontu likidazioaren onarpena.
  4. Elkartearen desegitea.
  5. Federazio eta konfederazio ekintzak beste Elkarte, Federazio edo Konfederazioekin edo beste edozein Erakunde edo Entitateetara gehitzea, edo horietako edozeinen uztea.
  6. Kideen kanporatzea.
  7. Ondasun higiezinen disposizio edo besterentzea.
  8. Izatekotan, gobernu organoko kideen ordainketa akordioa.

20. Artikulua.- Zuzendaritza Batzarrari buruz.-
Zuzendaritza Batzarrari dagokio Elkartearen ohizko kudeaketa, Batzarretik datozen arauen arabera.
21. Artikulua.- Zuzendaritza Batzarraren osaera.-
Zuzendaritza Batzarra Lehendakariaz, Lehendakariordeaz, Idazkariaz, Diruzainaz eta gehienez bost Batzordekidez osatua egongo da, Batzarrak batzordekide kopurua aukeratu beharko du izendatze ekintzan.
Lehendakaria eta Lehendakariordea nahitaez Administrazio Publikoetan antolatzen diren Batzorde Negoziatzailearen, jarraitzaileen, etab.  parte izango dira, pertsona bakarraren parte hartzea bakarrik baimentzen den kasuan izan ezik.
Diruzaintza funtzioak Idazkariak burutu ditzake, Batzar Orokorraren akordioz.
22. Artikulua.- Zuzendaritza Batzarren deialdiak.-
Zuzendaritza Batzarra hilean behin bilduko da, Lehendakariak deitua, edo gehiengoak eskatzen duenean. Deialdia gai-zerrendarekin batera 48 orduko aurrerapen minimoarekin adostu eta jakinarazi beharko da, larrialdietan izan ezik. Hala ere, modu baliogarrian osatua geratuko da nahiz eta deialdiaren baldintzak ez bete, kide guztiak bilduta dauden eta horrela adosten duten bitartean. Eraketa baliogarrirako Quoruma partaide guztien erabateko gehiengoa izango da. Quoruma ez ematekotan bigarrengo deialdi bat egingo da ordu erdi geroago, kideen herenaren partaidetza nahikoa izanik eta inola ere ez hiru baino gutxiagorik. Horietako bat Lehendakaria izanik, edo Lehendakariordea honen ordezkaria izango dena.
Akordioak partaideen erabateko gehiengoaz onartuko dira, eta berdinketak Lehendakariak ebatziko ditu.
Gai-zerrendaren kanpoko gaiak ezin izango dira akordioen xede izan, Zuzendaritza Batzarra bere osotasunean dagoenean eta gai horren premia  gehiengoaren baiezko botoaz onartu denean salbu.
Zuzendaritza Batzarraren botoak pertsonako kontatuko dira.
23. Artikulua.- Zuzendaritza Batzarraren funtzioak.-

  1. Ekintza sozialak sustatu eta garatu, Batzarrarekin ebatzitakoaren arabera.
  2. Batzarraren balantzeak, jardueren memoria eta aurrekontuak gauzatzea eta aurkezpena zuzendu.
  3. Elkartean sartzeko eskaerei buruz erabakitzea, Batzarra kideen altari buruz jakinaren gainean eduki.  
  4. Batzarri dagozkionak eta beste organoetara esleituta ez daudenak.

24. Artikulua.- Lehendakaria, Lehendakariordea eta Diruzaina.-
Lehendakariari dagokio Elkartearen legezko ordezkaritza; Batzarraren eta Zuzendaritza Batzarraren bileretara deitu, horien buru izan eta gai-zerrenda finkatu, ohizko nahiz ezohizkoa izan; eztabaida zuzendu eta bere botoarekin berdinketan gertatzen diren botaketak erabaki; bere sinadurarekin Akta, agiri eta, orokorrean, Elkarteko dokumentu guztiak; Batzarraren eta Zuzendaritza Batzarraren akordioen betetzea ziurtatu eta Zuzendaritza Batzarra bildu ezin den premiazko kasuetan erabakiak hartu, ahalik eta debora laburrenean hau jakinaren gainean jarriz; Administrazio Publikoekin antolatzen diren Batzorde negoziatzaile, jarraipenezkoa, etab. parte hartzea; eta, orokorrean, Elkartearen helburuak betetzera laguntzen duen beste edozein jarduera.
Lehendakariordeari dagokio Lehendakariaren ordezko izatea hau ez dagoenean edo ezin duenean egon, eta Administrazio Publikoekin antolatzen diren Batzorde negoziatzaile, jarraipenezkoa, etab., Lehendakariarekin batera, parte hartzea, pertsona bakarraren parte hartzea baimentzen denean ezik.
Diruzainari dagokio Batzarrak ebatzitako ordainketak baimentzea; edozein motako ordainketa dokumentuak eta bankuko kontuen mugimenduak sinatzea, Zuzendaritza Batzarreko beste edozein kidek horretarako zehazki  ahalbidetua izenpetu ditzakeenaz aparte; Zuzendaritza Batzarrari kontuen egoeraren berri eman; Elkartearen kontabilitatea eraman eta kontabilitate liburuak gorde; kuoten kobratzea eta beste edozein diru-sarrera kontrolatzea; urte bakoitzeko lehen hilabetean zehar egoera balantzea eta diru-sartze eta ateratze kontua formalizatu, kide guztiei eta Batzarrari jakitera emango zaiona; urteroko diru-sarreren eta irteeren aurrekontua idatzi, Zuzendaritza Batzarraren arauen arabera eta, orokorrean, Batzarrak edo Zuzendaritza Batzarrak ezagutu edo konpondu beharko luketen edozein gai ekonomiko edo finantzario; eta, orokorrean, Elkartearen helburuak betetzera laguntzen duen beste edozein jarduera.
Diruzaintza funtzioak Idazkariak burutu ditzake, Batzar Orokorraren akordioz.
25. Artikulua.- Idazkariari dagokio.-

  1. Batzarraren eta Zuzendaritza Batzarraren bileretan idazkari lanak bete, dagokion aktak jasoz, berak sinatu beharko dituena Lehendakariaren oniritziarekin. Bilera horretan edo hurrengoko batean onartuko dira. Akta barne izango ditu data eta lekua, partaideak, eztabaida gai nagusiak, partaideen esanak, botaketaren mota eta emaitza eta akordioen edukia. Kideak aktan agerian utzi dezakete bere botoa akordatutakoaren kontrakoa dela eta horretarako dituen arrazoiak.
  2. Eskatutako ziurtagiriak egin eta Lehendakariaren oniritzia lortu.
  3. Kideen erregistro-liburua eraman.
  4. Elkartearen liburuak, dokumentuak eta zigiluak gorde.
  5. Urteko memoria idatzi.

26. Artikulua.- Batzordekideei, zeinak gehienez bost izango diren, dagokie.-

  1. Lehendakaria Elkartearen helburuak betetzen lagundu eta berak agintzen dizkion edo Batzarraren akordioetatik ateratzen diren erantzukizunak eta jarduerak bere gain hartu.
  2. Sortzen diren atalen eta lan taldeen lehendakaritza bere gain hartu edo beraien erantzukizuna hartu.
  3. Zuzendaritza Batzarrean adosten diren kasu eta moduetan Idazkaria ordezkatu.
  4. Agitzen zaizkion bete edozein funtzio Estatutu hauen arabera.

27. Artikulua.- Hauteskunde-Erregimenari buruz.-
Lehendakariaren eta Elkartearen beste zuzendaritza karguen hautaketa kandidatura itxian, boto emateko eskubidea duten kide guztien sufragio aske bidez burutuko da, kide bakoitzari dagokion boto emateko eskubidearen arabera.
Elkartearen lehendakaritzarako edo bere Zuzendaritza batzarreko kide izateko kandidaturak, gutxienez, aipatutako eskubideen %10eko baliokide diren kide kopuruaz sustatuta egon behar dira.
Karguen iraupena lau urtetako denboraldikoa izango da, kargua utzi dutenek berriz hautagai izan daitezke.
Zuzendaritza Batzarreko kideak bere karguan jarraituko dute kide berriek beren karguen jabe egin arte, dagozkion atribuzio guztiak burutzeko ahalmenaz.
28. Artikulua.- Elkartearen estatutuen aldaketa.-
Hemen agertzen diren estatutuak Batzarraren akordioz aldatu daitezke, bertan edo ordezkatuta daudenen arteko boto aditu gehiengoaz onartua, baiezko botoak modu baliogarrian igorritakoen erdia gainditzen dutenean gertatuko dena.
29. Artikulua.- Elkartearen Desegitea eta Likidazioa.-
Elkartea desegin daiteke:

  1. Kode Zibileko 39. Artikuluan agertzen diren arrazoiengatik.
  2. Akordioz, bertan edo ordezkatuta daudenen arteko boto aditu gehiengoaz onartua, baiezko botoak modu baliogarrian igorritakoen erdia gainditzen dutenean gertatuko dena.

Behin desegitea adosten den, Batzarrak berak Likidazio komite bat izendatuko du, zeinari egokituko zaion kontuaren kitapena, horretarako ondasunak besterenduz eta bertako kargak iraungiz.
Superabit ematen bada, desegite akordioak, edo, bestela, Batzarrak, modu askean ezartzen duen irabazte-asmorik gabeko elkarte bati emango zaio.
30. Artikulua.- Zigortze erregimena.-
Elkartearen betebeharren ez-betetze larriak (Estatutuen edo Batzar Orokorraren edo Zuzendaritza Batzarraren akordioen ez-betetzea) kideei dagozkien eskubideen aldi baterako gabetzea, urte 1 gehienez, sortu dezake.
Batzarreko betebeharren arau-hauste larrien errepikatzeak Elkartetiko kanporatzea ondorioztatuko du.
Batzar orokorrak ebatziko ditu, doakionaren audientziaz prozedura kontraesankorrean hartuko diren zigorrak, ondoko baldintzetan:

  1. Batzar Orokorrak zigor espedientea irekitzea adostekotan, Idazkaria organo bideratzaile izendatuko da, nork kideari jakinaraziko dion Batzarrak adostutakoaren arabera, esleitzen zaizkion karguak eta ezarri dakizkioken zigorrak, 15 lanegunetako epea emango zaio bere defentsan uste duena argudiatzeko eta probak proposatzeko.
  2. Epea igarota, dagokionean Idazkariak bereizle deritzon frogak ikuskatuko dira eta erabaki proposaketa egingo du, berriro kideari esango zaiona beste 15 laneguneko epea ezarriz argudiatzerako.
  3. Epea igarota, erabaki proposaketa eta doakionaren argudiatzeak Batzar Orokorrera eramango dira, kideari dagokion zigorra inposatzea erabakiko duena, beharrezko denean, banantzea barne. Aipatutako Batzarraren erabakia idazkariaren botorik gabe hartuko da, espedientearen bideratzailea izan dena. Aipatutako erabakia doakionari jakinaraziko zaio.
  4. Erabakia kidearen Konfederazioko banatzekoa balitz, doakionari jakinaraziko zaio, esanez horren aurkako helegitea aurkeztu dezakeela Batzar Orokorrean hilabete bateko epean.

Banantze zigor erabakian Batzar Orokorrak, bitartean,  bere kide izatearen eskubiderik gabe geratzea erabaki dezake eta, Zuzendaritza Batzarraren kide balitz, bere karguari uztea agindu beharko du.

 

ZUZENDARITZA BATZARRA ZABALGANAKO ELKARTEA

 

LEHENDAKARIA: FRANCISCO JAVIER SAENZ DE VALLUERCA ORTIZ DE ZARATE
LEHENDAKARIORDEA: JUAN BEITIA LEIVA
IDAZKARIA: FERNANDO GOMEZ DE SEGURA LOPEZ DE ARMENTIA
DIRUZAINA: FERNANDO ACHAERANDIO DIAZ DE GUEREÑU
BATZORDEKIDEAK: CARLOS FERNANDEZ DE NOGRARO OCHARAN,  LEONIDES GUTIERREZ POZO, JAVIER RUIZ DE AZUA LOPEZ DE GAUNA,  JAVIER ALDECOA ECHANO, ALFREDO GUTIERREZ SAENZ DE URTURI.